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长沙全年4轮聚积供地出让金461.87亿元

2023-01-10 13:34    点击次数:118

  

中国网地产讯 长沙全年4轮聚积供地臆度完成出让住宅用地70宗,出让金461.87亿元。

中指琢磨院地盘工作部谨慎东说念主张凯:12月30日,长沙市2022年第四批次聚积供地,共13宗地块,其中长沙市6宗,望城区7宗。最终13宗地块一齐成交,2宗溢价,11宗底价,成交总价78.4亿元,成交谋略建面198.1万方。

本次供地除望城区有4宗地块明确“住宅毛坯最高限价”外,其余步块一齐王人是“按我市计谋进行价钱监制”,未提前诞生限价,赐与房企更多的名目品性打造空间。

本次成交有2宗地块溢价,其中,梅溪湖二期组团地块([2022]长沙市080号)按此前地盘推介中谋略将打造深业产城会通轮廓体,本次推出时地块性质由商住搀和用地变更为纯住宅用地,地块诱骗力大幅进步。最终由湖南保利房地产设备有限公司经6轮竞价斩获,成交总价13.47亿元,溢价率4.99%,成交谋略建面20.1万方,折合楼面价6698元/㎡。本年一批次回炉重拍的银杉路地块也有相似操作,由商住用地改为纯住宅用地后,从旧年二批次的中止地块摇身一造成为了地价熔断地块。

溢价最高地块为[2022]长沙市078号,宗地位于岳麓区诉潮街说念,东临渤潮通衢西线、南临鑫坪路、西监壮盛路、北临蔬山路,是一宗商住搀和用地,出让占大地积超3万方。该地块中枢卖点是临江的江景地块,最终被郴州市鑫宇房地产设备有限公司44193万元竞得,溢价率14.1%。

望城区7宗地块划分被望城区起飞地盘设备有限公司、望城区纬地置业有限公司、湖南金蛰房地产有限公司底价竞得;其中,望城区起飞地盘设备有限公司竞得[2022]望城区057号地块,是一宗纯住宅地块,宗地成交总价3.8亿元,成交楼面价3000元/㎡,该地块诞生住宅(毛坯)最高销售均价10500元/㎡,房地价差达7500元/㎡。

至此,长沙2022年4轮聚积供地臆度完成出让住宅用地70宗,较上一年加多4宗;成交谋略建面1038.9万方,较上一年减少24.7%;地盘出让金461.87亿元,同比减少24.73%。



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