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济南:限购区域内已有3套及以上住房的 出售1套后半年内可再购1套

2023-01-18 21:49    点击次数:74

  

  据济南日报记者1月18日从济南市住房和城乡劝诱局获悉,为促进房地产市集安稳妥康发展,济南市进一步优化房地产市集计谋设施。对限购区域内已有3套及以上住房的,出售1套后,可于半年内在限购区域再购买1套住房。链接优化非本市户籍住户购房计谋,非本市户籍家庭在我市限购区域内购房,无谓再提供个东说念主所得税或社会保障阐发。该计谋于1月19日起施行。

  此前的1月10日,济南市发布《对于二孩及以上家庭住房公积金计谋实施确定》。按摄影干贷款计谋,二孩的缴存员工家庭,恳求住房公积金贷款购买首套自住住房的,一东说念主缴存住房公积金的员工家庭最高可贷额度升迁至60万元,两东说念主及以上缴存住房公积金的员工家庭最高可贷额度升迁至90万元;三孩及以上的缴存员工家庭,恳求住房公积金贷款购买首套自住住房的,一东说念主缴存住房公积金的员工家庭最高可贷额度升迁至60万元,两东说念主及以上缴存住房公积金的员工家庭最高可贷额度升迁至100万元。

  在济南市无自有住房且租出住房的二孩及以上家庭,可按照本体房租支拨索要住房公积金。

  2022年9月16日,济南还转移了非限购区域。据《济南日报》记者从济南市住房和城乡劝诱局获悉,为进一步撑抓刚性和改善性住房需求,济南市抓续优化房地产计谋设施,链接对二环以内的历下区、市中戋戋域实施限购,自9月16日起实施。9月15日,济南市房产交游大厅相干职责主说念主员对澎湃新闻解释,“除了这两个区域之外,其他区域无谓再审限购了。”同期非限购区域的信贷计谋,施行“认贷不认房”。

  在此之前,济南于前年5月对楼市调控计谋进行过限度转移,晓示自5月23日起转移限购,不再将长清区、章丘区列入限购边界。同期,转移限售计谋,将上市交游的限售条款,由得回不动产权证满2年转移为限购区域内住房网签满2年可抓证交游。

  凭据济南于2022年12月24日发布的数据,前年1-11月,全市房地产劝诱完成投资1715.7亿元,同比着落7.6%,在全省名纪律10位,降幅低于全省1.8个百分点,较上月时收窄0.7个百分点。其中,住宅完成投资1173.2亿元,同比着落10.3%,下拉房地产劝诱投资7.3个百分点;办公楼完成投资194.4亿元,同比增长45.3%;买卖营业用房完成投资113.2亿元,同比着落31.2%;其他房屋完成投资234.9亿元,同比着落6.2%。住宅、办公楼、买卖营业用房、其他商品房完成投资分裂占比 68.4%、11.3%、6.6%、13.7%。

  分区县来看,市内六区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区)完成投资1383.1亿元,同比着落5.4%,下拉全市房地产劝诱投资4.3个百分点;占全市房地产劝诱完成投资的80.6%。

  全市房屋施工面积8879.8万平常米,同比着落12.5%,其中,前年新开工面积1177.7万平常米,同比着落29.7%。

  商品房销售方面,前年1-11月,济南全市商品房销售面积1120.4万平常米,同比着落13.4%,在全省名纪律7位,降幅朝上全省3.4个百分点,较上月时回落1.1个百分点。

  分商品房类型来看,全市住宅、办公楼、买卖营业用房、其他商品房分裂达成销售面积841.4万平常米、79.8万平常米、98.5万平常米、100.8万平常米,分裂占比75.1%、7.1%、8.8%、9%。其中,住宅销售面积同比着落24.2%、下拉全市商品房销售面积20.8个百分点。数据表露,住宅销售面积占全市商品房销售面积比重最大,对全市商品房销售面积同比着落起到了主要作用。

  截止前年11月底,济南全市商品房待售面积255.2万平常米,同比增长48.9%。其中,住宅待售面积138.9万平常米,同比增长31.6%。



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